正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者黎明报道）今年前11个月，福建省厦门市新建住宅成交量同比下跌53%。成交量低迷，也导致厦门楼市的库存严重。
▲数据显示，今年前11个月，中国百强房企销售总额同比下降42.1%。图为北厦门楼市海沧区新阳居住区二期保障性安居工程。（图片来源：网络）
中原地产厦门研究院的数据显示，2022年1—11月，厦门一手住宅成交14,645套，面积152.89万平米，同比下跌53%。
二手房方面，厦门网上房地产数据显示，2022年上半年，厦门全市二手房成交15,663套，二手住宅成交11,809套，同比下跌51.27%。7月为全年二手房成交最高点，之后的8月到11月，二手房成交量除了高于2月，均低于其它月份。
厦门楼市分为岛内和岛外，岛内面积占全市面积不足10%，主要包含湖里区和思明区，岛外包含海沧区、集美区、同安区和翔安区。在2021年全国总价千万以上的一手住宅成交中，厦门的销售排名仅次于北上广深和杭州，很大部分是来自岛内高端项目。
据《界面新闻》7日报道，受到购房者观望情绪和信心不振影响，今年厦门市场二手房挂牌量明显上升。中原地产数据显示，厦门二手房挂牌量目前已达47,850套，11月挂牌量同比增长了84.75%。
今年1—11月，全市六区成交量低迷，其中岛内的思明区销售面积同比下跌9%，同安区和湖里区下降了37%和49%，岛外的翔安区、海沧区、集美区下跌更多，同比下降约六成。
目前，厦门楼市库存严重。克而瑞数据显示，从2021年9月之后，厦门商品住宅的去化周期在持续上涨，已超过20个月。
另外，从中国房地产企业1—11月的业绩表现来看，整体目标完成情况不及预期。中指研究院数据显示，2022年1—11月，中国百强房企销售总额为67,268.1亿元（人民币，下同），同比下降42.1%。
其中，中国大型房地产企业碧桂园12月5日发布未经审核运营数据显示，今年前11个月，碧桂园实现销售额3,354.4亿元，同比下降37.35%。
中指研究院表示，受多地疫情防控形势较为严峻等因素影响，短期房地产市场销售尚未呈现明显好转迹象，购房者观望情绪较重，市场活跃度不足。
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