中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社河南讯：（记者程敏报道）河南省名门地产旗下多个楼盘正陷入停工风波，同时名门地产又在高价拿地。名门地产事件引发网友关注，纷纷提醒，小心买期房陷入烂尾风险。

▲郑州最大的烂尾楼！如今，半城烟沙，半城桃花！（图片来源：网络）

       3月18日据《红星资本局》报道，近来，很多河南郑州名门天境的业主在腾讯新闻投诉称，他们2019年9月买了名门地产开发的公寓，结果现在工程一直处于停工状态，担心项目烂尾，而开发商面对他们的投诉却一直在推诿。有业主提供的现场照片及视频显示，名门天境项目停工已有一年多，且没有任何复工的动静。

▲腾讯网民郑州名门天境烂尾楼受害人（图片来源：腾讯网截图）

       名门地产相关人士3月17日向《红星资本局》称，因公司资金链遇到了一定困难，导致名门天境项目停工属实，而且已有很长一段时间，目前在做复工准备。

       名门地产另一个城市旧改项目也推迟交房。1月15日，郑州名门翠园熙晴苑项目第三次发出了逾期交房通知书，本来决定在2021年7月30日交付，现又拖到2022年3月31日才交房。

▲名门翠园熙悦广场项目一再逾期交房，图据受访者提供（图片来源：网络）

       因为名门地产资金链问题，2020年10月，浙江房企佳源国际宣布接手名门橙邦、名门翠园两个项目，这两个项目均先后曝出停工、逾期交付的消息。

       除了郑州之外，名门地产位于驻马店名门风光城市广场也存在无故拖延交房等问题。

       此外，名门地产还因长期拖欠工资等被员工诉诸公堂，法院最终判决名门地产败诉，须支付员工工资及经济补偿金。名门地产自身也陷入股权冻结、债务违约、陷入流动性危机、实控人被限制高消费等诸多问题当中。

       名门地产官网介绍，公司1998年初创于河南南阳，注册资本1.6亿元人民币，拥有国家房地产开发一级资质。现拥有总资产超500亿元，土地储备达3万多亩，开发的物业类型涵盖公寓、洋房、别墅、写字楼及商业等。2018年，名门地产成功跻身“中国房地产开发企业100强”。

       这样一个具有百亿资产的房企如今却走到这个地步，与其在发展中以高杠杆、高负债、高周转模式有关。支撑名门地产的资金很大一部分来源于信托。

       据《红星资本局》不完全统计，名门地产先后合作过中融信托、光大信托、华泰证券、四川信托、百瑞信托等机构。以郑州名门翠园背后是中融信托，名门紫园背后有北京信托。

       名门地产2016年以20亿拿下的名门翠园项目，信托计划达20亿，名门地产用5.88亿债权认购了信托计划的次级份额，剩余14.12亿是通过中小投资者的认购得来的。发债方中融信托占股100%，名门地产偿还资金后，中融逐步将手中持有的股份过户给名门地产。

       在名门的其它多个项目的操作上也大多按照这种模式推进，信托公司持有项目公司股份超过90%成为普遍现象，甚至持股达到100%。

       但随着近年来信托收紧、再收紧而变得越发沉重。进入2020年后，信托更是成为暴雷重灾区。 公开数据显示，2020年1月～10月，房地产信托领域违约金额超过400亿元。

       名门地产在类似于“明股实债”的主线之下，还利用股权质押融资。天眼查APP显示，目前名门地产涉及的股权质押多达42条。债权人中，除了多家信托公司、合作房企外，还包括中原银行等多家银行。

       但是，在屡屡传出资金链承压，甚至多次传出公司“资不抵债申请破产”的消息，名门地产直到2020年还在土拍、旧改市场上疯狂抢地。

       据统计，2020年9月份，多个项目已经陷入停工的名门地产，短短一周时间先后在河南平顶山、郑州连拍3块土地，出让金合计13.28亿元。没钱盖房，却有钱抢地，名门地产因此受到质疑。

       对此，有网民提醒大家不要买期房。网民“鱼龙”表示 : “重要的事情说三遍，不买期房！不买期房！不买期房！购买期房就是拿身家性命赌开发商的良心！购买期房容易烂尾，‘烂尾潮’已经到来，现在西安有2000多座烂尾楼，南阳有300多座烂尾楼，就连广州市中心也有至少几十座烂尾楼，坑了不计其数的人！”

       “一点一滴”说 : “现在期房的烂尾风险越来越大。很多人以为新房（也就是期房）便宜，实际上中介参与卖新房，故意调高周边二手房的挂牌价，甚至挂出一些价格高得离谱的虚假房源，再通过左手卖右手制造虚假成交量和成交价，让人们以为新房（也就是期房）便宜，骗人去购买期房，给开发商空手套白狼！”

       网民“阿达达”则表示： “预售是个坑，取消预售制才能防止上当受骗！”