中国房价续滑 房地产恐成负资产
时间：2021年09月02日
作者：张原彰
新闻来源：中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志
中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者张原彰报道）中国房地产市场前景堪忧，国家金融与发展实验室理事长李扬在一场论坛中指出，中国房地产价格持续下滑，假设房价低于抵押贷款，让房地产成为负资产，那将出现真正的危机。
▲中国房地产市场前景堪忧。（图片来源：资料图）
综合媒体报道，李扬日前出席中国城市百人论坛2021夏季论坛，在会上提到中国房市的状况，他说，许多城市的空屋率已达到10%，并影响到房价，有些城市已出手调控，不只是为房价设上限，同时也控制房价的下限。
李扬认为，房价下跌对中国社会相当不利，如果房屋价格低于抵押贷款，会使得民众即使变卖房产也无法清偿债务，这会形成更大的危机。
他说，在2020年时，中国的自有住房率达到89.84％，高于全球平均的69％，而德国的情况是，自有住房率43％，比率并不高，但租屋比例达到57％。中国大城市可创造有效的租赁市场。
李扬说，房地产与金融市场的动代，会严重影响一个国家的经济运行，过去美国与日本的房地产市场曾面对一些状况，并被许多人认为是造成经济衰退的主要原因。
报道指出，即使中国经济成长开始放缓，官方在过去1年里仍通过一系列的政策与法规，扩大对房地产市场的限制，显示官方把此类问题当成重点处理项目。
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