中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者黎明报道）中国房企接连爆雷之际，中国房地产业协会召集部分房企开座谈会，摸底排查房企面临的问题。不过，房企老大——碧桂园，以及陷入债务危机的恒大都不在其中。
▲恒大等房地产企业近期陷入严重债务危机。图为上海楼房。（图片来源：资料图）
10月15日，据《第一财经》报道，中国房地产业协会召集一场企业座谈会，出席的企业代表为保利、中海、万科、融创、金地、龙湖、中梁、新城、绿城、旭辉这10家头部公司的高管，要求各家公司参会代表为副总裁级别以上。
报道称，此次座谈会的目的是听取当下房地产企业经营现状及建议，住建部房地产司司长和中房协会长主持会议。
报道引述知情人士的话透露，各家公司的主要诉求集中在希冀调控政策在坚持“房住不炒”的前提下适当松绑，包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等。
据《第一财经》早前引述中房协内部人士的话称，近期楼市波动较大，协会组织企业进行排查有助于政策落实。
▲碧桂园集团（图片来源：网络）
今年以来，中国房地产企业在“三道红线”、贷款集中度、三线四档等政策下爆雷不断，华夏幸福、泰禾、中国恒大等相继陷入资金链断裂困局。与恒大、碧桂园等齐名的富力地产正在遭遇至暗时刻，
恒大集团目前负债3050亿美元，在中国280多个城市有1300个房地产项目，本周错过了第三轮国际债券的利息支付，这加深了市场对中国房地产企业债务问题的担忧。
中国地产市场风声鹤唳，全国房地产调控传出松动迹象。如今，中国家庭近3/4的财富与房产有关。对房产市场丧失信心的溢出效应可能会导致汽车和家电销售的下降，从而进一步损害经济。
据《彭博社》引述不愿具名知情人士的话称，中国金融监管机构上月底窗口指导部分大型商业银行，允许银行在第四季加快对个人抵押贷款的审批发放。
官方此前以打炒房为由缩减房贷额度，致许多民众买房却无法贷款，要等到明年才有房贷额度，虽然有助于房价走跌，但对于长期高杠杆运行的房企们，如恒大集团陷入流动性困难。
据《彭博社》引述知情人士的话称，银行还可向监管机构提交新的个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）的发行计划，以释放更多个人按揭贷款额度。
植信投资首席经济学家连平表示，“三条红线”（房企剔除预收款后的资产负债率需大于70%、净负债率大于100%、短期借款不得超过现金储备）不太可能改变，但规则实施方面可能会有松动；房地产贷款标准不会放宽，但贷款规模可能增加。
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