正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）最新统计数据显示，在今年十一长假期间，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房市成交规模同比大幅下滑，其中北京市的跌幅高达64%。舆论指中国房地产市场寒冬已至，房市“金九银十”的期望均成泡影。
▲2020 年 12 月 1 日，北京一处公寓大楼附近一名男子正在过桥。（图片来源：资料图）
全国知名房地产研究机构中国指数研究院发布的最新统计数据显示： 10月1日至7日期间，中国20个重点监测城市的新建商品住宅成交面积，与去年同期相比平均下降了37.7%。虽然有部分城市因为去年基数低，今年的成交量有所增长，但中国房地产市场整体的成交量仍然大幅下降。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静日前在中指市场形势及企业研究成果分享会上披露，北上广深等中国一线城市，在新建商品住宅日均成交面积上，与去年十一长假相比均明显下滑。其中，广州年减21%、上海年减47%、深圳年减49%、北京年减高达64%。
陈文静表示，由于COVID-19 疫情反复的影响，房地产市场的恢复结构被打乱。由于数据回报有一定的滞后性，不排除跌幅大也与此有关，尚需多调查一下企业的反馈。
他进一步表示，考虑到企业的开工率低、民众购房意愿普遍下降、投资热度不高等因素，虽然各地政府近期持续推出房市利多措施，但从中长期来看，中国房市对新商品房的需求恐将继续呈减弱态势。
过去，中国房地产市场一直有所谓“金九银十”的说法，主要原因是在这两个月期间，先后有举家团圆的中秋节和十一长假，民众在此期间的购房愿望通常比较强烈，也有时间来挑选房屋。因此，各房企都会趁此时机推出一些促销方案，掀起商品房的交易热潮。
然而，近两年全国各大房企债务危机相继爆雷，烂尾楼问题日趋严重，大大打击了民众购房的热情。再加上新冠疫情在全国各地此起彼伏、不断反复，官方动辄大规模封锁的防疫措施对中国经济造成很大的冲击，大批企业陷入困顿而大幅裁员，甚至不少中小企业倒闭，民众的收入也随之不断下降，失业率不断上升。在这样的大背景下，中国房市提前进入了凛冽的“寒冬”，所谓“金九银十”的期望也已变为泡影 。
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