正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）碧桂园服务控股股东杨惠妍12月12日再次成为“2022胡润女企业家榜”上的女首富。她近日拟减持碧桂园服务股份，套现额约50.55亿港元（约合6.6亿美元）。次日，碧桂园服务股价跌幅接近16%。

▲胡润研究院12月12日发布《2022胡润女企业家榜》，中国房地产巨头碧桂园的实际控股人杨惠妍再次成为女首富。图为江苏省住宅楼附近的碧桂园公司标志，摄于2021年10月31日。（图片来源：资料图）

       胡润研究院12月12日发布《2022胡润女企业家榜》，杨惠妍再次成为女首富，财富值为750亿元（人民币。下同，约合105亿美元）。

       这是杨惠妍第十次成为中国女首富，和去年相比，她今年财富缩水比例高达59%，这与中国房地产市场低迷直接相关。

▲《2022胡润女企业家榜》榜单显示，碧桂园41岁的杨惠妍以750亿元第十次成为中国女首富。（图片来源：资料图）

       今年前11个月，碧桂园实现销售总额3354.4亿元（约合470亿美元），同比下跌37.35%。碧桂园今年上半年的净利润为6.12亿元（约合8,860万美元），和去年同期相比下跌了96%。

       “2022胡润女企业家榜”前十名中，有五名涉足房地产行业。其中龙湖集团（00960.HK）原董事会主席吴亚军以735亿元（约合103亿美元）的财富排名第二，和去年相比财富缩水比例为23%。

       杨惠妍是碧桂园服务控股有限公司（06098.HK，碧桂园服务）的控股股东和董事会主席。12月11日（周日）晚间，碧桂园服务发布了关于杨惠妍的减持公告。

       公告披露，12月9日，杨惠妍全资拥有的公司必胜有限公司与配售代理J.P. Morgan Securities plc签订二级大宗交易方式的配售协议。碧桂园服务同意出售2.37亿股股份，每股配售股份售价为21.33港元（约合2.8美元），总代价约为50.55亿港元（约合6.6亿美元）。

▲碧桂园服务控股有限公司发布《内幕消息控股股东出售股份》（图片来源：碧桂园服务公告）

       杨惠妍此次拟出售的碧桂园服务的股份约占已发行股份总额的7.03%。减持后，杨惠妍持有的股份比例将由43.15%降至36.12%，但她仍是碧桂园服务的控股股东。

       减持公告称，预期出售事项不会对本集团的财务状况或业务营运产生任何不利影响。但12月12日（周一），碧桂园服务收盘时的股价跌至20.2港元（约合2.6美元），比12月9日（周五）收盘价24港元（约合3.1美元）下跌了15.8%。

       碧桂园服务今年10月底时股价一度低至6.52港元（约合0.85美元），到上周五为止，其股价在数周内涨了近4倍。

       北美投资策略专家、中国问题专家Mike Sun于12月12日表示：“现在不套现更待何时！大股东减持是一定的，只是不大可能短期大幅度减持，否则股价大跌对自己反而不利。”

       他同时表示，“大股东减持在任何时候都不会被视为是利好消息。”

       碧桂园服务和碧桂园控股有限公司（02007.HK，碧桂园）是两家关联公司，实际控股人都是杨惠妍。但由于房地产市场恶化，碧桂园服务总裁李长江今年3月份在2021年业绩会上表示，两家上市公司是完全隔离的，并且有完全隔离的决心和态度。

       中国房地产巨头碧桂园曾着力在全国三线四线城市发展，其2020和2021年的权益合同销售金额中，分别有54%和64%来自三线四线城市。而现在的三线四线城市的房地产市场比一线二线城市更差。以10月份为例，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比下跌1.3%和3.2%，在三线城市，对应的同比降幅分别为3.9%和4.7%。

       对于中国房地产市场的未来，Mike Sun说：“上周中央政治局召开的经济会议已不再提‘房住不炒’。”他认为，“市场视为最坏的时候已经过去了，但是房地产市场要恢复正常还需要更多的时间。”